美國去年12月舊房銷售簽約指數環比下降8.7%

  【新華社華盛頓1月30日電】(記者劉劼 高攀)美國全國房地產經紀人協會30日公佈的報告顯示,受庫存緊張和極寒天氣影響,去年12月份美國舊房銷售簽約指數比前月驟降8.7%,為兩年多來最低。
  報告顯示,去年12月份美國舊房銷售簽約指數為92.4,大大低於前一個月修正後的101.2。一般來說,舊房銷售簽約指數高於100,表明房地產市場比較健康。
  全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲說,異常寒冷的氣候迫使人們足不出戶,故而不會出門看房買房。同時,房價漲幅超過收入漲幅,讓一些潛在購買者開始觀望。有限的庫存也限制了人們的選擇。
  「雖然還需要幾個月才能看清形勢,但是就業好轉和不斷釋放的被抑制的需求都是積極因素,」他說。
  在美國住房市場上,舊房銷售佔整個樓市銷售量的90%以上。通常在簽訂舊房銷售合同和最終完成房屋過戶之間有一兩個月的時間間隔,因此舊房銷售簽約指數是舊房實際銷量的先行指標。
  受美聯儲寬鬆貨幣政策壓低房貸利率、就業市場逐步改善以及購房需求逐漸回升等因素推動,美國房地產市場逐步走強。但去年下半年開始,受美聯儲削減量化寬鬆貨幣政策規模預期影響,抵押貸款利率步入上升通道,加之房屋價格持續走高,這在一定程度上削弱了購房者的可負擔能力。